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Re: Hipoteca

NotaPublicado: Mar, 26 Ene 2021, 17:37
por alex1082

60?
materialpolicial.com
Buenas, os comento mi caso a ver si me podéis ayudar, yo estoy mirando para hacer una segunda hipoteca pero con el problema añadido que será mi segunda hipoteca(la primera la verdad a mi favor es que es de muy poca cantidad y cuota) y figurara como segunda vivienda ya que tengo otra en la cual es primera vivienda y desgravo por ella, ando buscando aunque se que es difícil alguna que me de el 90% del valor del piso(el 80% dos bancos dicen que me lo dan) y el mejor interés a tipo fijo y a 30 años.

Re: Hipoteca

NotaPublicado: Mié, 17 Mar 2021, 12:21
por metalico89

intervencionpolicial.com
unioninvisible escribió:Sin especificar detalles de los intereses y estando en proceso de compra de un piso, yo he firmado con Banco Santander. De la misma manera que digo que la peor oferta que he recibido es de BBVA (siendo ésta quien tiene un convenio con nosotros en variable, por ejemplo).

Mi consejo es que visites todos los bancos, porque, tal y como está la situación, somos un "chollo" para ellos y verás a algunos que parecen tener ofertas alejadas a las ofrecidas por otras entidades y que te acaban llamando varias veces para igualarlas o mejorarlas. Así acabe en el Banco Santander. Era de las mejores, pero les superaban otras (como Kutxabank, Evo, Ing, etc...) y acabaron ofreciéndome una oferta que, como me comentó un banco de la competencia, es "irrechazable".

Insisto en lo de que actualmente "somos un chollo", porque conozco el caso de un amigo que es autónomo y que le han rechazado hipotecas u ofrecido intereses muy alejados al mío. Negocia todo lo que puedas con la verdad por delante, sin trucos. Llévate las ofertas de los demás, les oyes, y le sueltas las que te han ofrecido. Regresa a las entidades varias veces. Que los de la constructora, si tienes tiempo y es de obra nueva, se pongan nerviosos porque tardas en darles una fecha de compra y sigues negociando la hipoteca. Cuánto tardes más y les vayas informando de tus pasos, mejor.

Desconozco si lo he hecho bien, pero mi experiencia ha sido esa y creo que he pillado una gran oferta. Espero que mi experiencia te sirva. Un saludo.


Me están construyendo la casa y según me han dicho los únicos que a día de hoy pueden ofrecerme hipoteca son el banco de la promotora. Porque hasta que no finalice la obra no pueden ir otros bancos a tasarla.

Me recomiendas una vez se pueda tasar, hacer lo que dices de patear bancos?
Soy bastante ignorante en esto pues es mi primera hipoteca.

Re: Hipoteca

NotaPublicado: Sab, 20 Mar 2021, 23:05
por unioninvisible
Academia Acceso CNP

sector115.es
metalico89 escribió:
unioninvisible escribió:Sin especificar detalles de los intereses y estando en proceso de compra de un piso, yo he firmado con Banco Santander. De la misma manera que digo que la peor oferta que he recibido es de BBVA (siendo ésta quien tiene un convenio con nosotros en variable, por ejemplo).

Mi consejo es que visites todos los bancos, porque, tal y como está la situación, somos un "chollo" para ellos y verás a algunos que parecen tener ofertas alejadas a las ofrecidas por otras entidades y que te acaban llamando varias veces para igualarlas o mejorarlas. Así acabe en el Banco Santander. Era de las mejores, pero les superaban otras (como Kutxabank, Evo, Ing, etc...) y acabaron ofreciéndome una oferta que, como me comentó un banco de la competencia, es "irrechazable".

Insisto en lo de que actualmente "somos un chollo", porque conozco el caso de un amigo que es autónomo y que le han rechazado hipotecas u ofrecido intereses muy alejados al mío. Negocia todo lo que puedas con la verdad por delante, sin trucos. Llévate las ofertas de los demás, les oyes, y le sueltas las que te han ofrecido. Regresa a las entidades varias veces. Que los de la constructora, si tienes tiempo y es de obra nueva, se pongan nerviosos porque tardas en darles una fecha de compra y sigues negociando la hipoteca. Cuánto tardes más y les vayas informando de tus pasos, mejor.

Desconozco si lo he hecho bien, pero mi experiencia ha sido esa y creo que he pillado una gran oferta. Espero que mi experiencia te sirva. Un saludo.


Me están construyendo la casa y según me han dicho los únicos que a día de hoy pueden ofrecerme hipoteca son el banco de la promotora. Porque hasta que no finalice la obra no pueden ir otros bancos a tasarla.

Me recomiendas una vez se pueda tasar, hacer lo que dices de patear bancos?
Soy bastante ignorante en esto pues es mi primera hipoteca.


Buenas metalico89

Tampoco te creas que soy experto. Para mí, también ha sido mi primer piso y me fui a todos los bancos con mi padre, por aquello de llevarme al "tuerto en el país de los ciegos", siendo el ciego mayor un servidor.

Fui aprendiendo sobre la marcha y escuchando la experiencia de otros amigos/compañeros, pero, desde luego, patéate todos los bancos, hasta el que creas que no te va a dar la mejor hipoteca. "Molesta" todo lo que puedas, pregunta hasta la mayor tontería, hazte hojas de excel, que te aclaren bien las cosas, etc...Es, posiblemente, la única vez que vayas a hacer una inversión de ese calibre y es un dinero bastante importante.

Eso sí, tomes la decisión que tomes, no te pongas a analizar mucho a posteriori, porque nunca vas a acertar de pleno con estas cosas. Los bancos son mucho de amabilidad y luego pasan de ti cuando han conseguido su objetivo. Un saludo y mucha suerte en esta aventura.