FORO POLICIA

Curso Acceso Guardia Civil

Inicio curso: septiembre 2019

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Hola! Antes de nada quería agradecer la existencia de este foro para poder recibir consejo policial de primera mano. He buscado previamente si había ya una consulta cómo la mía, pero no la he encontrado, espero no volver a repetir algo que haya sido tratado.
El caso:
Vivo en Madrid y alquilo mi vivienda desde hace años por habitaciones, yo vivo en una de ellas y la experiencia siempre ha sido genial. Siempre hacemos contrato, ya que a mí nunca me lo han hecho cada vez que he vivido fuera y no quería hacer eso con la gente que viniese en mi casa.
Sé que la legislación que se aplica al arrendamiento de habitaciones es el código civil, y no la ley de arrendamientos urbanos, ya que llevo un tiempo estudiando todo lo que encuentro del tema. El problema es una de las chicas con las que comparto, siempre ha sido especial la convivencia con ella, pero estos últimos meses es insostenible. Es alcohólica, y creemos que esta pasando por un transformó mental y que sufre de crisis psicóticas, hasta tal punto que las otras tres chicas de la casa tenemos miedo. Después de su última crisis la entregué una carta de rescisión del contrato ( que le finalizaba el próximo agosto), explicando los motivos y dándole un mes para dejar la habitación. Ella firmó la carta y yo guardo copia de todo. También tengo todos los mensajes que se dedica a escribirme cuando se le va la pinza con insultos y amenazas, en fin, muy chungo todo.
El tema es que el último día que debe estar aquí es el 21 de junio, sé que no está buscando piso, ya que vive encerrada en su habitación cuando llega de trabajar y bebiendo sin parar. Es imposible mantener una conversación racional con ella, así que nos limitamos a aguantar que llegue el día 21 junio como podamos. Mi duda es la siguiente:
Si llega el 21 y no sé va por las buenas,que opciones tengo?
Ya he hablado con un abogado, y me ha dicho que al tratarse de un alquiler por habitacion y tal no hay problema en cambiar llegado el día la cerradura y entregarle sus cosas. Pero me gustaría saber la opinión de la policía, si pueden intervenir llegado el caso o que hacer. El mayor problema es su enfermedad mental y que no sé cómo puede reaccionar. Por favor, necesito vuestro consejo.
Gracias!!

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Que una habitación se alquile bajo las normas del Código Civil y no bajo la LAU, no significa que llegado el momento puedas ejercer tus derechos manu militari, en mi humilde opinión. Cómo en cualquier incumplimiento contractual o resolución del mismo, cuando se habla de un domicilio se entra en el terreno de los derechos fundamentales, que suelen primar por encima de los derechos civiles, por lo que el sacar sus cosas de la habitación y cambiar la cerradura es el camino más rápido a tener un problema legal.

No sé yo si ese abogado le ha aconsejado adecuadamente en este sentido. Yo pediría una segunda opinión de otro profesional, pues igual soy yo el que se está confundiendo.

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intervencionpolicial.com

Gracias Charlie por tu mensaje, a decir verdad yo tampoco tengo muy claro que las cosas puedan hacerse así y estoy buscando otro abogado.
Yo espero que no lleguemos a una situación así jamás,y no sé trata de echar a alguien porque me apetezca, además tengo firmada por ella la notificación de rescisión del contrato, y le hemos dado un mes para que se busque algo, y puedo asegurar que cualquier otro la hubiera echado al día siguiente. Estamos hablando de situaciones donde una tía se ha vuelto enferma y puede presentarse de madrugada a atacarte a tu habitación, no es que quiera echar a alguien porque no me gusta su color de pelo... aquí dormimos todas con las puertas arrancadas y un spray de defensa en la mesita...total, que independientemente de lo que diga un abogado me gustaría saber si la policía puede ayudar de alguna manera si ella no se quiere ir el 21 de junio. Gracias

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sector115.es

Indiray escribió:Gracias Charlie por tu mensaje, a decir verdad yo tampoco tengo muy claro que las cosas puedan hacerse así y estoy buscando otro abogado.
Yo espero que no lleguemos a una situación así jamás,y no sé trata de echar a alguien porque me apetezca, además tengo firmada por ella la notificación de rescisión del contrato, y le hemos dado un mes para que se busque algo, y puedo asegurar que cualquier otro la hubiera echado al día siguiente. Estamos hablando de situaciones donde una tía se ha vuelto enferma y puede presentarse de madrugada a atacarte a tu habitación, no es que quiera echar a alguien porque no me gusta su color de pelo... aquí dormimos todas con las puertas arrancadas y un spray de defensa en la mesita...total, que independientemente de lo que diga un abogado me gustaría saber si la policía puede ayudar de alguna manera si ella no se quiere ir el 21 de junio. Gracias

Yo no te digo que sea una situación insoportable y una injusticia, solo te digo que con la ley en la mano, si haces lo que te dice ese abogado es probable que tengas un problema.

Policialmente creo que poco se puede hacer salvo denunciar en caso de agresión, amenazas o similares pero en lo referente a que abandone la vivienda, si una vez finalizado el contrato o rescindido por cumplimiento o incumplimiento de alguna cláusula ella no se va por las buenas, pues tocará pasar por el juzgado y esperar que el proceso no se alargue mucho... Así que lo ideal es que se vaya por las buenas

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