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posible chanchullo en comunidad de vecinos

NotaPublicado: Vie, 30 Nov 2018, 08:27
por JOSE-ANTONIO-42

foropolicia.es
Buenos días a todos.
Les cuento mi caso:
Este año nuestro edificio no pasó la inspección del ayuntamiento, al parecer según el administrador por unas deficiencias en la fachada posterior. En un principio se pide una derrama de 900 euros por vecino para pagar la obra. Tras pagas esos 900 euros hace unos meses, ahora se pide otra derrama por vecino de 1500 euros.

Ni administrador ni presidente, aclaran muy bien en que consiste la obra, si se han pedido presupuestos a varias empresas constructoras o porque se ha elegido la que va realizar la obra en concreto, si la obra que se va realizar corresponde concretamente con lo que el ayuntamiento exige para pasar la inspección o se hace algo a mayores...etc.

Es un edificio pequeño, solo de 8 pisos, y como los que tienen alguna cuota pendiente no tienen derecho a voto, ya pasan de ir a las juntas, y otros que son propietarios y no viven en el edificio, tampoco acuden, al final nadie pregunta, ni pide explicaciones de nada.

Y mi duda, es como se podría investigar, si puede haber algún tipo de chanchullo entre administrador, presidente de comunidad y empresa constructora, tal vez engordando presupuestos o haciendo mas obra de la necesaria para pasar la inspección. Y como se podría pedir una investigación sin tener ninguna prueba, por si hay algo fraudulento.

Re: posible chanchullo en comunidad de vecinos

NotaPublicado: Dom, 02 Dic 2018, 14:28
por Valenciano
Cartera porta placa CNP

fabricado en piel de vacuno
enpieldeubrique.com
No soy policia, pero mientras esta te responde, por si te sirve de algo.

Los vecinos que tienen alguna cuota pendiente si tienen derecho a voto, salvo que la comunidad indique lo contrario en el acto y se notifique antes de la reunión vecinal (suele ser una al año, dependiendo de la finca, en otras se hacen más)

Si nadie pregunta....puede que la culpa no sea de presidente ni de administrador, sino de quienes no quieren saber nada de estos asuntos. En la reunión anual o en la que se tratase dicha reforma, se han de presentar los informes de cual es la obra a realizar y el presupuesto de esta para su aceptación por los vecinos. Ni presidente ni administrador pueden autorizar una obra que no sea urgente (ejemplo una averia por rotura de cañerias si lo sería antes de que la cosa fuese a mayores) sin que sea aprobada en junta. Usted no puede pedir una investigación simplemente por que nadie se informe o por "si acaso" Pero si puede solicitar información a su administrador de dicha obra, de hecho como indiqué, para que sea legal debería haber sido aprobada en junta. Otra cosa es que lo haya sido....pero nadie haya preguntado nada al respecto cuando se dieron los datos.

Un saludo.

Re: posible chanchullo en comunidad de vecinos

NotaPublicado: Mié, 19 Dic 2018, 19:51
por iñigo
Yo quiero suponer que en todas las reuniones que se hacen en esa comunidad se levanta un acta. Acta que esta al alcance de todos los propietarios de la comunidad.
Aunque no se pueda votar por no pagar las cuotas etc.. se puede estar presente en las reuniones y se puede escuchar y opinar.

Lo que esta claro es que si no ha pasado la inspección del ayuntamiento el tiempo corre, y si no se arregla lo que esta mal al final son problemas y sanciones por lo que la dejación de algunos propietarios es un serio problema para su comunidad y para usted.

Yo en su caso lo que haría sería poner el asunto en manos de profesionales en estos asuntos ya que las comunidades de vecinos suelen ser problemas que van para largo y que tienen soluciones difíciles y complicadas.