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Juanete escribió:Mi padre pagaba un interés del 18% en la hipoteca de la vivienda. La diferencia es que hace años uno gastaba a razón de lo que ganaba y no se embarcaba en compras innecesarias. Ya había consumismo en los 80, y no poco, pero si una familia se podía permitir un coche de 800.000 pesetas, lo compraba y si no podía, pues se compraba uno de 500.000. Cosa que ahora no ocurre, aunque no se tenga, uno se ahorca para tener un coche de alta gama, para aparentar, para sacar panza y para demostrarse a sí mismo que puede tener un buen coche, aunque después no pueda mantenerlo o tenga que comer sopa todos los días. Con la vivienda, pues ha ocurrido otro tanto de lo mismo. Los intereses estaban por la nubes y a raiz de lo que uno ganaba y podía pagar a lo largo de su vida, pues se metía en una vivienda u otra. Antes con que la vivienda tuviera puertas sobraba, ahora no, ahora tenemos muchos caprichos y no se quiere cualquier vivienda. Antes, el que no entendía de como funcionaban las cosas se dejaba aconsejar por aquellos que sabían y las cosas salían bien; ahora no, ahora todo el mundo sabe de todo, sobre todo de medicina y política, y como no, de economía.
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iyotake escribió:ok , gracias por las aclaraciones, pero por lo que veo ahora los intereses estan a un 6% y la vivienda sigue siendo praticemente inacesible,
iyotake escribió:conoco varios casos de gente que quiere comprar y le piden un abalista, y estoi hablando de pisos normales no de pisos de lujo o cosas desorbitadas, vamos pisos de 2 habitaciones , un baño y un salon,
iyotake escribió: Broken si nos remontamos al 92 que por lo que nos cuentas era inacesible a un 17% y a dia de hoy a un 6% tambien inacesible , pues entiendo que pasa algo raro ,es verdad que a habido un perido intermedio que era acesible, pero un gobierno lo que tiene que garantizar es una estabiliad lo mas duradera posible, no poner parches cada dos por tres,que esos parches por lo que veo benefician solo a cuatro,
iyotake escribió: hay que entender que la opinion publica es sensible ante determinadas situaciones ,
iyotake escribió:yo no entiendo mucho soi solo un trabajdor de base sin estudios, pero he visto como gobiernos a expropiado tierras y pueblos enteros por el bien comu,
iyotake escribió:si tenemos bloques enteros propiedad de los bancos cerrados , si tenemos pisos cerrados de los bancos y encima para mas INRI que no estan pagando ni las tasas de las comunidades de vecinos , pues entiendo que el gobierno puede actuar de oficio expropiar a los bancos y gestionar ellos esas viviendas vacias mediante alquileres o como mejor les pareciera y si hay que gastar un dinero en estudiar caso por caso que se haga, que ya bastante dinero se a tirado en tonterias como por ejemplo las autonomias en poner enbajadas por otros paises, ya os digo esta es la opinion de un trabajador de base sin estudios que no entiendo mucho.
un saludo
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Juanete escribió:Mi padre pagaba un interés del 18% en la hipoteca de la vivienda. La diferencia es que hace años uno gastaba a razón de lo que ganaba y no se embarcaba en compras innecesarias. Ya había consumismo en los 80, y no poco, pero si una familia se podía permitir un coche de 800.000 pesetas, lo compraba y si no podía, pues se compraba uno de 500.000. Cosa que ahora no ocurre, aunque no se tenga, uno se ahorca para tener un coche de alta gama, para aparentar, para sacar panza y para demostrarse a sí mismo que puede tener un buen coche, aunque después no pueda mantenerlo o tenga que comer sopa todos los días. Con la vivienda, pues ha ocurrido otro tanto de lo mismo. Los intereses estaban por la nubes y a raiz de lo que uno ganaba y podía pagar a lo largo de su vida, pues se metía en una vivienda u otra. Antes con que la vivienda tuviera puertas sobraba, ahora no, ahora tenemos muchos caprichos y no se quiere cualquier vivienda. Antes, el que no entendía de como funcionaban las cosas se dejaba aconsejar por aquellos que sabían y las cosas salían bien; ahora no, ahora todo el mundo sabe de todo, sobre todo de medicina y política, y como no, de economía.
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elprincipe23 escribió:Un apunte, los bancos no han perdido dinero dentro de España, por lo menos en grandes cantidades, si no jugando a ser grandes inversores en el extranjero, como las hipotecas basura de EEUU, recuerdo a Botín diciendo que a partir de ahora se iban a dedicar a la banca tradicional, a que se habrán dedicado antes?
Y otra cosa, la gente de a pie no vivía por encima de sus posibilidades si no en función de las posibilidades que ofrecía la banca
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elprincipe23 escribió:Yo sigo pensando con que sí las entidades tasadoras hubieran sido independientes, como marca la ley, el banco de España hubiera hecho su labor de control, el precio de la vivienda no se hubiera disparado como lo hizo por tanto cuando la economía cayo los daños no hubieran sido tan graves.
Tu ibas a pedir un préstamo para comprar una vivienda, trescientos mil euros, y la entidad tasadora te hubiera dicho, pues este piso vale ciento cincuenta mil, el piso no se vende por tanto el precio baja, pero si en cambio el banco llama a los tasadores y les dice que lo tasen alto que quieren dar el crédito empieza el problema a hacerse más grande
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Charlie_CNP escribió:elprincipe23 escribió:Yo sigo pensando con que sí las entidades tasadoras hubieran sido independientes, como marca la ley, el banco de España hubiera hecho su labor de control, el precio de la vivienda no se hubiera disparado como lo hizo por tanto cuando la economía cayo los daños no hubieran sido tan graves.
Tu ibas a pedir un préstamo para comprar una vivienda, trescientos mil euros, y la entidad tasadora te hubiera dicho, pues este piso vale ciento cincuenta mil, el piso no se vende por tanto el precio baja, pero si en cambio el banco llama a los tasadores y les dice que lo tasen alto que quieren dar el crédito empieza el problema a hacerse más grande
Pues permíteme llevarte la contraria, ya que la tasadora prácticamente sólo era un instrumento para saciar los deseos del comprador, el cual siempre necesitaba una sobretasación para obtener 100% de hipoteca+10% de escritura+ mobiliario+ coche de gama alta+ viaje al caribe+ tetas de goma para la parienta... Recuerdo que el precio de mercado no lo ponía el tasador, lo hacían compradores y vendedores, al igual que ahora.
Charlie_CNP escribió:elprincipe23 escribió:Yo sigo pensando con que sí las entidades tasadoras hubieran sido independientes, como marca la ley, el banco de España hubiera hecho su labor de control, el precio de la vivienda no se hubiera disparado como lo hizo por tanto cuando la economía cayo los daños no hubieran sido tan graves.
Tu ibas a pedir un préstamo para comprar una vivienda, trescientos mil euros, y la entidad tasadora te hubiera dicho, pues este piso vale ciento cincuenta mil, el piso no se vende por tanto el precio baja, pero si en cambio el banco llama a los tasadores y les dice que lo tasen alto que quieren dar el crédito empieza el problema a hacerse más grande
Pues permíteme llevarte la contraria, ya que la tasadora prácticamente sólo era un instrumento para saciar los deseos del comprador, el cual siempre necesitaba una sobretasación para obtener 100% de hipoteca+10% de escritura+ mobiliario+ coche de gama alta+ viaje al caribe+ tetas de goma para la parienta... Recuerdo que el precio de mercado no lo ponía el tasador, lo hacían compradores y vendedores, al igual que ahora.
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