FORO POLICIA

Hola a tod@s,
Soy nuevo en el foro y me he registrado para hacer la siguiente consulta. Resulta que en el bloque de pisos en el que vivo, hay un vecino (que es propietario de la vivienda) que alquila las habitaciones a inmigrantes, por días, fines de semana,... ¿Se puede denunciar? No para de entrar y salir gente, no respetando las pertenencias de la comunidad.

¿Se puede denunciar? ¿Cómo y dónde? ¿Se podría hacer de forma anónima?

Muchas gracias. Un cordial saludo.

DEPOL Guardia Civil

Inicio curso: septiembre 2019

de-pol.es

siento indicarle que no puede denunciar; el alquiler de una vivienda por habitaciones como actividad, no está incluida dentro de las prohibiciones establecidas en el párrafo 2º del art. 7 de la LPH.

http://www.futurosvecinos.net/blog/index.php?id=11
“Al propietario y al ocupante del piso o local de negocio no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas e ilícitas.

El Presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes ….”

La jurisprudencia interpreta este artículo de forma RESTRICTIVA siendo fundamental probar la molestia, insalubridad, etc. de la actividad denunciada.

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materialpolicial.com

AntonioJ escribió:no respetando las pertenencias de la comunidad.

¿Se puede denunciar? ¿Cómo y dónde? ¿Se podría hacer de forma anónima?

Como bien te ha contestado LARRO, tendrías que repasar los estatutos de la comunidad, como especifica la Ley de la Propiedad Horizontal.

Tendrías que concretar más el "no respetando las pertenencias de la comunidad". Porque una cosa es no respetar y otra hacer las cosas con intención (dolo) de hacer daño, de romper intencionadamente (entonces sería denunciable por lo penal).

Si se prueban los hechos que comentas, lo que procede es una demanda (no denuncia) con abogado y procurador ante un juzgado de lo civil por parte de la comunidad de vecinos en base a la LPH, de forma anónima no es válida.

La actividad ilícita que normalmente se plasma en los contratos de arrendamiento de vivienda es el subarriendo, es decir, que se prohíbe que el arrendatario (inquilino) vuelva a arrendar a un tercero la vivienda, habitación, etc.

Saludos.

intervencionpolicial.com

En la Ley que tienes que buscarlo es en la LAU ( Ley de Arrendamientos Urbanos), que explica detalladamente toda clase de alquileres y sus requisitos. De todas formas si causan molestias lo mejor es que sean los órganos de gobierno de la Comunidad quienes denuncien, ya que hacen más fuerza. Cada Ayuntamiento tiene tambien una normativa de actividades molestas.

Un saludo

Academia Acceso CNP

sector115.es

Miguel1 escribió:En la Ley que tienes que buscarlo es en la LAU ( Ley de Arrendamientos Urbanos), que explica detalladamente toda clase de alquileres y sus requisitos. De todas formas si causan molestias lo mejor es que sean los órganos de gobierno de la Comunidad quienes denuncien, ya que hacen más fuerza. Cada Ayuntamiento tiene tambien una normativa de actividades molestas.

Un saludo

Cierto.